VOULA PANORAMA ЧЕТЫРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ В АФИНАХ
Район Вула | Афины
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Предлагается на продажу роскошная 4-уровневая вилла в уникальном районе Панораме Вула, с неограниченным и беспрепятственным видом на Саронический залив. В доме есть вход с двух улиц: главный вход с улицы Сперханиадос и второй вход с сада виллы с улицы Пафсаниу. Вилла была построена в 2005 году и проведена реновация в 2023 по авторской концепции в стиле hi-tech, во внешней отделке использовался натуральный камень. В строительстве использовались только высококачественные материалы.
*По проекту вилла имеет плавательный бассейн, который был закрыт металлоконструкцией, но по желанию нового владельца, бассейн возможно открыть и восстановить.
*Также, по желанию возможна перепланировка виллы в два дома.
Роскошная вилла имеет полное современное инженерное оснащение: дорогие отделочные материалы, имеет два типа функционального отопления: электрическую и дизельную, а также электрическое охлаждение (каждая комната имеет собственную систему кондиционирования), два камина, сигнализацию и камеры, бронированные окна и двери с триплекс стеклопакетом и электрическими рольставнями стандарта D, высокоскоростной интернет, подогрев воды через солнечные батареи и гидравлический лифт.
Вилла была построена на земельном участке площадью 431,30 кв.м. и имеет общую площадь застройки: 682,05 кв.м. (4 этажа + цокольный этаж), и более подробно:
Цокольный этаж общей площадью 158,78 кв.м.: закрытый паркинг рассчитан на три парковочных места, кладовая, техническая комната и машинное отделение для лифта, небольшой тренажерный зал и домашний офис. Также, возле главного входа имеется небольшой сад и пост охраны.
Первый этаж общей площадью 153,36 кв.м.: просторная прихожая, большая гостиная с камином и с функциональной кухней открытой планировки, две спальни и одна ванная комната. Лифт на всех уровнях дома рассчитан на двух человек.
Второй этаж общей площадью 153,36 кв.м.: просторная мастер спальня с гардеробной и душевой комнатой, а также три спальные комнаты, прачечная и еще одна ванная комната.
Третий этаж общей площадью 153,36 кв.м.: располагает большую гостиную с камином, столовую и кухню открытой планировки с выходом во двор, ванную комнату. С гостиной имеется выход на просторный балкон с панорамным видом на город и море.
Четвертый этаж общей площадью 63,19 кв.м.: имеет просторную детскую игровую, небольшую кухню и ванную комнату, а огромная крытая веранда располагает барбекю.
Внешняя территория виллы ограждена каменным забором и имеет декоративный газон, большую крытую беседку с барбекю, установленную сигнализацию и камеры, выложенные дорожки декоративным камнем.
Отличная инфраструктура — буквально в шаговой доступности. Здесь располагаются элитные рестораны авторской кухни, салоны красоты и СПА, удобные продуктовые магазины и масса развлекательных площадок для всей семьи!
Фотогалерия
Технические характеристики
Функциональное здание c внешними элементами декоративного камня
Правильное размещение виллы для максимальной вентиляции и освещения, учитывая вид на море
Использование натуральных материалов в строительстве, таких как: камень, стекло и дерево
Усиленные опорные конструкции для максимальной прочности (высококачественный бетон и сталь S 500)
Система солнечных батарей и электрический подогрев воды
Электрические приборы (холодильник, духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина)
Дополнительный резервуар для воды для большей автономии
Внутренние стеклянные перила с основой inox
Шкафы во всех спальнях
Аксессуары для ванной и туалета
Итальянская напольная плитка
Зона BBQ под деревянным навесом
Автономное дизельное и электрическое отопление
Алюминиевые бронированные окна, тройной стеклопакет, защитная сетка от насекомых и электрические рольставни темно-серого цвета
Ванные комнаты и туалеты выложены высококачественной (нескользящей) плиткой
Сигнализация & камеры видеонаблюдения
Видеонаблюдение на расстоянии через специальное приложение
Внешнее освещение дома и участка
Большая полукрытая веранда и балконы
Центральные ворота с дистанционным пультом управления
Декоративный штампованный пол у входа в дом
Паркинг на 3 автомобиля
Большая кладовая комната – техническая комната — Прачечная
Водоканализационная центральная система
Ограждение частной собственности из камня
Благоустроенный сад вокруг виллы с растениями и цветами
Рестораны, кафе и супер маркеты располагаются поблизости от виллы
Услуги по содержанию и обслуживанию дома по желанию
Описание месторасположения
Месторасположение:
Ву́ла (греч. Βούλα) — город в Греции, южный пригород Афин. Расположен на Афинской равнине на побережье залива Сароникос в 16 километрах к югу от центра Афины, площади Омониас, и в 20 километрах к юго-западу от международного аэропорта «Элефтериос Венизелос» у подножия Имитоса. Административный центр общины Вари-Вула-Вулиагмени в периферийной единице Восточной Аттике в периферии Аттике. Граничит с Вари, Вулиагмени и Глифадой.
Немного истории:
Район обитаем в конце неолита (ок. 3000 года до н. э.) и в микенский период. В Древних Афинах существовал дем Галы Эксонидские (Ἁλαί Αἰξωνίδες), к которому относился также Вулиагмени. Название указывает на существование в деме соляных разработок (αλυκή). Галами назывались два дема в Аттике. Вторым являются Галы Арафенидские (Ἁλαί Ἀραφηνίδες, ныне Рафина). Уточнение получил от соседнего дема Эксона (ныне Глифада). По административной реформе Клисфена Галы Эксонидские относились к Кекроповой филе .
В 2000-е годы при раскопках близ проспекта Варис-Коропиу (Βάρης Κορωπίου) обнаружен комплекс зданий классического периода (V—IV века до н. э.), который считается агорой Гал Эксонидских. Комплекс площадью 1500 квадратных метров состоит из 12 комнат, святилища и колодца. Найдены бронзовые монеты, бронзовые весы, свинцовые слитки и судейные дощечки. К северо-западу и юго-востоку от агоры найдены жилые кварталы. Некрополь находился в Пигадакии (Πηγαδάκια). Главным храмом было святилище Аполлона Зостера в Вулиагмени. Акрополь находился на холме Кастраки (Καστράκι).
Современный город возник в 1920-х годах. До 1929 года относился к сообществу Коропион. В 1929—1935 годах относился к сообществу Вари. В 1935 году стал самостоятельным сообществом. В 1982 году сообщестов было признано общиной (димом).
